Экономическая библиотека

Учебники по экономике

2.2.3. Учет при хозяйственном способе строительства

Таблица

  Налог на добавленную стоимость
  При выполнении строительно-монтажных работ хозяйственным способом необходимо учитывать следующее.
  В соответствии с пунктом 10 статьи 167 исчисление налога по строительно- монтажным работам, выполненным хозяйственным способом с 1 января 2001 года, производится по мере принятия на учет завершенного капитальным строительством объекта.
  При выполнении хозспособом строительно-монтажных работ налоговая база определяется как стоимость выполненных с 1 января 2001 года работ, исчисленная в соответствии с пунктом 2 статьи 159 НК РФ.
  Суммы налога, уплаченные поставщикам по приобретенным товарам (работам, услугам), использованным для выполнения строительно-монтажных работ хозяйственным способом с 1 января 2001 года, также подлежат вычету у налогоплательщика после принятия на учет завершенного капитальным строительством объекта или по мере реализации завершенного капитальным строительством объекта в соответствии с 5 статьи 172.
  При строительстве хозяйственным способом объекта производственного назначения сумма налога по строительно-монтажным работам, выполненным хозяйственным способом с 1 января 2001 года, исчисленная как разница между суммой налога, начисленной по выполненным хозяйственным способом строительно-монтажным работам, и суммой налога, предъявленной налогоплательщиком к вычету по приобретенным товарам (работам, услугам), использованным при выполнении названных работ, подлежит вычету у налогоплательщика по мере принятия на учет завершенного капитальным строительством объекта в соответствии с пунктом 5 статьи 172.
  При реализации налогоплательщиком объекта, не завершенного капитальным строительством, осуществляемого хозяйственным способом, подлежат вычету суммы налога, уплаченные по приобретенным товарам (работам, услугам), используемым при выполнении указанных работ.
  При строительстве хозяйственным способом объекта непроизводственного назначения сумма налога по строительно-монтажным работам, выполненным хозяйственным способом с 1 января 2001 года, исчисленная как разница между суммой налога, начисленной по выполненным хозяйственным способом строительно-монтажным работам, и суммой налога, предъявленной налогоплательщиком к вычету по приобретенным товарам (работам, услугам), использованным при выполнении названных работ, к вычету не принимается и подлежит уплате в бюджет. Указанная сумма подлежит отнесению на балансовую стоимость объекта (основных средств).
  С 1 июля 2002 г. несколько изменился порядок отражения НДС по строительно- монтажным работам, выполненным хозяйственным способом. Новая редакция Налогового Кодекса четко определила, что к вычету принимается вся сумма НДС, начисленная на объем строительно-монтажных работ. При этом изменен порядок принятия к налоговому вычету указанных сумм - вычет производится по мере постановки на учет построенного объекта с момента начала начисления амортизации на этот объект, т.е. с 1 числа месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию. Основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации, включатся в состав соответствующей амортизационной группы с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав. Таким образом, при строительстве хозяйственным способом объектов основных средств, подлежащих государственной регистрации, вычет сумм НДС, предъявленных налогоплательщику по товарам (работам, услугам), приобретенным для выполнения строительно-монтажных работ, следует произвести в месяц, следующий за месяцем подачи документов на регистрацию, т.е. за месяцем постановки на налоговый учет.
  Вычет, указанный в п. 2 производится по мере уплаты в бюджет налога, исчисленного налогоплательщиком при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления, т.е. не ранее того налогового периода (месяца, квартала), в котором НДС с объема СМР был перечислен в бюджет.
  Например, ЗАО «Мираж» построило в 2002 г. здание производственного цеха (отдельный объект недвижимости) собственными силами. Стоимость приобретенных материалов для этих целей составила 120000 руб., в т.ч. НДС 20000 руб. Сумма начисленной заработной платы и единого социального налога (ЕСН) - 80000 руб. Документы на государственную регистрацию прав собственности были поданы в июле и получены в сентябре 2002 г.
  В целях бухгалтерского учета приобретенные (построенные) объекты подлежат отражению на счете 01 Основные средства» только с момента государственной регистрации, если такая регистрация предусмотрена законодательством.

Таблица

Таблица

 
© www.eclib.net