Экономическая библиотека

Учебники по экономике

5.6. Учет прочих работ и затрат заказчика-застройщика

  Учет прочих капитальных работ и затрат занимает особое место в бухгалтерском учете заказчиков-застройщиков. Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденное письмом Минфина России от 30.12.93 №160, не содержит состава этих затрат. Пунктом 3.1.5 Положения определено, что прочие затраты отражаются в составе капитальных вложений по видам расходов, предусмотренным в сметах.
  Согласно правилам сметного ценообразования стоимость прочих работ и затрат предусматривается при разработке проектно-сметной документации в сводных сметных расчетах стоимости строительства. Отдельные виды прочих работ и затрат содержатся в следующих главах сводного сметного расчета:
  - Глава 1 «Подготовка территории строительства»;
  - Глава 9 «Прочие работы и затраты»;
  - Глава 10 «Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия»;
  - 11 «Подготовка эксплуатационных кадров»;
  - 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».
  Учет прочих работ и затрат ведется по каждому строящемуся объекту в разрезе указанных глав сводного сметного расчета.
  Учет работ и затрат на подготовку и освоение территории строительства ведется по их номенклатуре, предусмотренной главой 1 сводного сметного расчета. К ним относятся следующие работ и затраты:
  - по отводу земельного участка, выдаче архитектурно-планировочного задания и выделению красных линий застройки;
  - по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками;
  - по плате за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также по выплате земельного налога (аренды) в период строительства;
  - по получению исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям;
  - на возмещение убытков и потерь по переносу зданий и сооружений;
  - на устройство объездов для городского транспорта в связи с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства.
  В главе 9 сводного сметного расчета предусмотрены следующие работы и затраты, связанные со строительством:
  - дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время;
  - затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства;
  - затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций;
  - затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом;
  - затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ;
  - затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую;
  - затраты, связанные с отчислением в фонд научно- исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР);
  - затраты, связанные с оплатой услуг региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС);
  - средства на покрытие затрат строительных организаций по платежам на добровольное страхование, в том числе на страхование строительных рисков;
  - средства на оплату расходов, связанных с лизингом строительных машин, используемых при производстве СМР;
  - средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров);
  - средства на разработку новой сметно-нормативной базы системы ценообразования в строительстве;
  - затраты на сопровождение государственных инвестиционных программ (оказание инжиниринговых услуг);
  - затраты по содержанию и эксплуатации фондов природоохранного назначения: очистных сооружений, золоуловителей, очистки сточных вод и др.;
  - затраты на проведение пусконаладочных работ и другие.
  В главу 10 включаются средства на выполнение функций заказчика-застройщика и иных работ, выполняемых службой заказчика-застройщика по договору с инвестором.
  В целях ведения раздельного учета текущих затрат на производство продукции (работ, услуг) и капитальных вложений заказчики-застройщики составляют сметы на выполнение функций заказчика-застройщика, которые утверждаются инвестором. Порядок составления смет изложен в Методическом пособии по расчету затрат на службу заказчика-застройщика, утвержденным письмом Минстроя России от 13.12.95. №ВБ-29/12-347. Формы расчета затрат установлены письмом Госстроя России от 07.04.94 №ВГ-12-64 «О затратах на содержание заказчика-застройщика».
  В состав сметы на содержание заказчика-застройщика входят следующие статьи расходов:
  - материальные расходы;
  - расходы на оплату труда;
  - амортизационные отчисления;
  - прочие расходы.
  Особенностью составления и исполнения таких смет является включение в состав прочих расходов сумм налогов и сборов, начисленных в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
  Расходы на содержание заказчика-застройщика предварительно учитываются по дебету счета 26 «Общехозяйственные расходы» в корреспонденции со счетами 10 «Материалы», 02 «Амортизация основных средств», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» и другие.

 
© www.eclib.net