Экономическая библиотека

Учебники по экономике

5.9. Ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов

  В соответствии с действующим порядком бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций капитальные затраты по возведению объектов учитываются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 3 «Строительство объектов основных средств» и составляют до окончания строительства незавершенное строительство. Учет источников финансирования ведется заказчиками-застройщиками на счете 86 «Целевое финансирование».
  По мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в объеме, предусмотренном в договоре подряда (контракте) на строительство, производится оформление законченного строительства актами приемки в установленном порядке. При этом у заказчика-застройщика на сумму произведенных капитальных затрат в размере инвентарной стоимости объекта и сумм НДС производится закрытие полученных от инвестора источников финансирования с отражением в учете проводкой:
  Д-т сч.86 «Целевое финансирование» К-т сч.08 «Вложения во внеоборотные активы» субсчет 3 «Строительство объектов основных средств»,
  К-т сч.19 субсчет «Налог на добавленную стоимость при приобретении основных средств».
  Передача заказчиком-застройщиком инвестору инвентарной стоимости объекта производится путем оформления авизо (извещения) с приложением всех необходимых документов.
  Приемка объектов в эксплуатацию оформляется в следующей очередности.
  Исполнителем работ (генподрядчиком) и заказчиком-застройщиком составляется акт рабочей комиссии о приемке законченного строительством объекта (форма №КС-11). Акт рабочей комиссии свидетельствует о полной готовности объекта в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом).
  Акт приемки (форма №КС-11) является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем (генподрядчиком) работ в соответствии с договором (контрактом).
  Окончательным документом по приемке и вводу законченного строительством объекта является акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма №КС- 14). На основании акта (форма №КС-14) производится зачисление принятых объектов в состав основных средств инвестора.
  Оформление приемки производится заказчиком- застройщиком и членами приемочной комиссии, в состав которой входят представители заказчика-застройщика и исполнителя (генподрядчика), а также представители следующих органов:
  • санитарно-эпидемиологического надзора;
  • экологического надзора;
  • государственного пожарного надзора;
  • государственного архитектурно-строительного надзора;
  • генерального проектировщика;
  • других заинтересованных органов и организаций.
  Факт ввода в действие принятого объекта регистрируется заказчиком-застройщиком в местных органах исполнительной власти в порядке, установленном этими органами.
  Сведения о введенном в эксплуатацию объекте отражаются заказчиком-застройщиком в статистической отчетности по форме №ОС-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов».
  Вся документация после приемки объекта передается заказчиком-застройщиком инвестору (пользователю объекта).
  При наличии акта приемки (форма №КС-14) с приложением надлежащим образом оформленных документов производится принятие объектов основных средств к бухгалтерскому учету. На основании утвержденного руководителем организации-инвестора акта (накладной) приемки-передачи основных средств (форма №ОС-1) и иных документов, подтверждающих государственную регистрацию объектов недвижимости. В бухгалтерском учете инвестора производится запись на счетах бухгалтерского учета:
  Д-т сч.01 «Основные средства»
  К-т сч.08 «Вложения во внеоборотные активы».

 
© www.eclib.net