Экономическая библиотека

Учебники по экономике

7.5. Арендный подряд

  Практика последних 2 лет выдвинула новые, более эффективные формы хозяйствования, в основе которых лежит аренда земли и других средств производства на длительный срок при полной хозяйственной самостоятельности арендаторов. Арендные принципы применяются в работе бригад, ферм, внутрихозяйственных кооперативов, звеньев, семей, отдельных граждан и являются дальнейшим развитием подрядных отношений.
  При внедрении коллективного подряда основой взаимоотношений бригад, звеньев и семей с администрацией хозяйства являлась оплата труда за количество и качество произведенной продукции. По мере усиления производственной самостоятельности подрядных коллективов их отношения постепенно стали охватывать также и материальные затраты на производство сельскохозяйственной продукции, т.е. на базе элементов внутрихозяйственного расчета создавались предпосылки для развития экономических отношений.
  При подряде на основе аренды производственные и другие связи, включая использование основного средства производства в сельском хозяйстве - земли, регулируются исключительно экономическими отношениями. При таких взаимоотношениях подряд из формы организации и стимулирования труда превращается в наиболее эффективную форму организации производства.
  Арендные отношения создают благоприятные условия для подлинно хозяйской заботы о земле, эффективном использовании основных средств производства и материальных ресурсов, значительного увеличения производства продукции, расширения ее ассортимента и улучшения качества, активного использования достижений научно-технического прогресса, существенного повышения производительности труда, сохранения и умножения частной или общедолевой собственности.
  Арендная плата на землю и другие средства производства может осуществляться по твердым ставкам за 1 га земельных угодий, голову скота, производственное сооружение, единицу технических средств. Она устанавливается в денежной, натуральной или смешанной формах и может взиматься как разница между ценами, по которым хозяйство оплачивает продукцию, закупленную у арендаторов, и ценами, по которым оно фактически реализует ее.
  Арендаторами могут быть коллективы бригад, ферм, внутрихозяйственных кооперативов, звеньев, семьи колхозников и работников, а также отдельные работники хозяйств, самостоятельные сельскохозяйственные кооперативы и отдельные граждане, не являющиеся работниками данного предприятия. Отношения арендатора и арендодателя регламентируются договором, заключенным на взаимовыгодной основе.
  Арендаторы используют основные средства производства, полученные в аренду, и приобретают на правах общедолевой или частной собственности тракторы, сельскохозяйственные машины, автомобили, производственные и культурно-бытовые постройки и оборудование за счет собственных средств, кредитов банка и заемных средств хозяйства.
  Продукция, произведенная арендатором в объемах и ассортименте, предусмотренных договором, реализуется арендодателю или от его имени непосредственно потребителям.
  Все материальные ресурсы и услуги, используемые в процессе производства продукции, предусмотренной договорными обязательствами, приобретаются арендаторами у хозяйств по договорным ценам.
  Арендатор может иметь собственный лицевой счет непосредственно в бухгалтерии хозяйства или расчетный счет в учреждении банка. По договоренности сторон может устанавливаться арендная плата только за землю или отдельно по каждому виду арендуемых средств: за 1 га пашни, сенокосов, пастбищ, за пруд, производственное сооружение, трактор, комбайн, голову скота и т.д. Также можно определять арендную плату по каждой культуре (группам культур) и видам скота. Ставки арендной платы должны учитывать различия в качестве и местоположении земельных участков, породные качества животных, стимулировать арендаторов к лучшему использованию и повышению плодородия земельных угодий, эффективному использованию других средств производства. Основным показателем для определения размера арендной платы может служить расчетная прибыль, получаемая в хозяйстве с 1 га земли, пруда, одной головы животных и т.д.
  При арендных отношениях фиксированная арендная плата может и не взиматься. В этом случае арендной платой является разница между расчетными ценами, по которым арендатор продает продукцию хозяйству, и ценами, по которым она фактически реализуется хозяйством.
  Из выручки от реализованной продукции арендаторы погашают кредиты, вносят арендную плату в установленном размере, рассчитываются за использованные материальные ресурсы и услуги, производят другие отчисления и платежи, предусмотренные договорными обязательствами. Оставшаяся сумма является хозрасчетным доходом, который используется арендаторами по их усмотрению. Основная его часть распределяется между членами подрядного коллектива в порядке, который они сочтут наиболее правильным. Хозрасчетный доход является полной собственностью арендатора. Арендаторы по собственной инициативе могут создавать из него фонды накопления и потребления и приобретать на правах общедолевой или частной собственности тракторы, сельскохозяйственные машины, автомобили, производственные и культурно-бытовые постройки и оборудование.
  Потери от стихийных бедствий и иных неблагоприятных условий возмещаются арендатору за счет страховых платежей, а также за счет его резервных фондов. Кроме того, хозяйство может оказать поддержку арендатору путем выделения средств на возвратной основе.
  Арендаторы участвуют в социальном развитии хозяйства, с которым они вступили в деловые отношения, главным образом через арендную плату.
  Арендаторы пользуются всеми видами социального обеспечения и социального страхования, включая пенсии, отпуска, пособия по нетрудоспособности. Они могут из своего хозрасчетного дохода формировать фонды на улучшение условий труда, быта и отдыха.
  Арендные отношения сельскохозяйственных предприятий с арендаторами и отдельными гражданами, не являющимися их работниками, строятся на вышеизложенных принципах аренды, но с учетом некоторых особенностей. Арендаторы пользуются правами юридического лица и имеют расчетный счет в отделении банка, могут распоряжаться продукцией по своему усмотрению, т.е. реализовывать через рынок, потребкооперацию и другие каналы. Для реализации права по социальному страхованию и социальному обеспечению они самостоятельно вносят в фонд социального страхования отчисления от своих доходов и выплачивают подоходный налог в порядке, установленном для предприятия.

 
© www.eclib.net