Экономическая библиотека

Учебники по экономике

1.10. Критерии и виды стоимости при оценке имущества (бизнеса): степень рыночности

  По степени рыночности выделяют рыночную стоимость и частично рыночную стоимость.
  Согласно Международным Стандартам Оценки рыночная стоимость - это расчетная величина, за которую возможен переход имущества из рук в руки в результате коммерческой сделки между добровольным покупателем и добровольным продавцом после адекватного маркетинга при условии, что каждая из сторон действовала компетентно, расчетливо и без принуждения. Это - наиболее вероятная цена, исходящая из ситуации на рынке на конкретную дату, и в последующие периоды она может изменяться.
  Естественно, что на практике при оценке стремятся к достижению именно рыночной стоимости, но бывает, что объекты в принципе рыночной стоимостью не обладают. Например, объекты, находящиеся под жестким государственным контролем, не выходящие на массовый открытый конкурентный рынок. Информация о таких объектах бывает либо ограниченной, либо закрытой. В этом случае появляется необходимость определять частично рыночную стоимость. Главный признак частично рыночной стоимости - продажа объекта на открытом рынке невозможна. Или объект требует дополнительных затрат, чтобы сравниться объектами аналогичного типа, свободно обращающихся на рынке.
  Второй признак частично рыночной стоимости связан с нормативнорасчитанной стоимостью, которую определяют на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами. Эта стоимость, как правило, отличатся от рыночной стоимости, и требует постоянного обновления нормативов для приближения к рыночной стоимости.

 
© www.eclib.net