Экономическая библиотека

Учебники по экономике

1.11. Критерии и виды стоимости при оценке имущества (бизнеса): методология оценки

  С точки зрения второго критерия - методологии оценки - определяют стоимость замещения объекта и стоимость воспроизводства объекта оценки.
  Стоимость замещения - это сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки в рыночных ценах на дату проведения оценки с учетом износа объекта оценки. При этом, как правило, ставится цель создать новый объект, близким по своим функциональным характеристикам объекту аналогу.
  Стоимость воспроизводства - это сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату оценки и необходимых для создания объекта, идентичному объекту оценки с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки. При этом воспроизводимый объект обладает тем же моральным (функциональным) износом, который соответствует оцениваемому объекту. Физический износ при этом не учитывается, то есть воспроизводимая копия объекта оценки в физическом отношении считается «новой». Эта стоимость наиболее точно характеризует современную стоимость объекта, она как бы более желаема. Но тут возникают трудности определения стоимости воспроизводства, связанные с быстрыми при сегодняшних темпах НТП изменениями технологий, материалов и т.д.

 
© www.eclib.net