Экономическая библиотека

Учебники по экономике

1.13. Критерии и виды стоимости при оценке имущества (бизнеса): цели оценки

  С точки зрения этого критерия возникает несколько видов оценок стоимости. Инвестиционная стоимость, которая определяется исходя из доходности объекта для конкретного субъекта при заданных инвестиционных целях. Ее отличие от рыночной стоимости заключается в том, что она связана с конкретным проектом и пожеланиями его инвестора. Инвестиционная стоимость определяется так же при реорганизационных мероприятиях и, естественно, во всех инвестиционных проектах. Инвестиционная стоимость жестко привязана к индивидуальным требованиям инвестора. Кроме того, значительные отклонения инвентаризационной стоимости от рыночной могут определяться различиями в подходе к будущей прибыльности, различиями в оценке степени риска, разнообразием (в том числе прогнозируемым) налоговой ситуации, сочетаемостью с другими принадлежащему инвестору объектами и др.
  Стоимость для целей налогообложения. Это величина, которая определяется по установленной государственными органами методике, например, по единой шкале налога на имущество. Эта стоимость служит для исчисления налоговой базы.
  Утилизационная стоимость равна стоимости объекта оценки по рыночной стоимости материалов его составляющих и затрат на утилизацию. Утилизируемыми материальными активами считаются те, которые достигли полного износа в процессе эксплуатации или при возникновении чрезвычайного события, вследствие чего утратили свою первоначальную стоимость.
  Скраповая стоимость тесно связана с утилизационной стоимостью и представляет вторичную стоимость массы материалов, из которых состоит оцениваемый объект. По российскому законодательству скраповая стоимость относится к специальной стоимости.
  Специальная стоимость объекта оценки возникает и определяется, когда в договоре об оценке и в нормативном акте оговариваются условия, не отраженные в понятии рыночной или другого вида стоимости, отраженной в стандартах оценки. К этому виду можно с полным основанием отнести страховую, таможенную стоимость.
  Эффективная стоимость - стоимость активов, равная большей из двух величин: инвестиционной стоимости активов для данного владельца и стоимости реализации этих активов на рынке.
  Из анализа всех критериев подхода и видов стоимости можно сделать вывод: экономическое понятие стоимости выражает реальный взгляд на выгоду, которую имеет собственник данного объекта или покупатель на момент оценки. Основой стоимости любого объекта, в том числе бизнеса, является его полезность.

 
© www.eclib.net