Экономическая библиотека

Учебники по экономике

1.27. Доходный подход к оценке имущества: структура и содержание отчета об оценке имущества

  Отчет об оценке объекта имущества (объекта оценки) является заключительным этапом работы оценщика по оценке конкретного объекта и свидетельствует о надлежащем исполнении оценщиком своих профессиональных обязанностей, возложенных на него договором. Отчет должен быть своевременно составлен, оформлен в письменной форме и передан заказчику.
  Законодательством не предусмотрены строгие структура и содержание отчета об оценке объекта оценки, однако в отчете непременно должны быть отражены:
  1. дата составления отчета и его порядковый номер (по нумерации оценщика);
  2. основание для проведения оценщиком оценки объекта;
  3. юридический адрес оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;
  4. точное описание объекта оценки, при этом в отношении объекта оценки, который принадлежит юридическому лицу, необходимо указать реквизиты этого юридического лица и балансовую стоимость данного объекта оценки;
  5. стандарты и правила проведения оценки для определения стоимости соответствующего вида, обоснование их использования, перечень использованных при проведении оценки данного объекта данных с указанием источников их получения, а также принятые оценщиком допущения;
  6. последовательность определения расчета рыночной или иной стоимости объекта оценки и ее конечная величина, выраженная в рублях;
  7. ограничения и пределы применения полученного оценщиком результата;
  8. перечень документов и иных источников информации, использованных оценщиком для определения качественных и количественных характеристик объекта оценки;
  9. дата определения стоимости объекта оценки (как правило, дата составления отчета не совпадает с датой определения стоимости объекта и следует за ней);
  10. иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика-составителя отчета, существенными для полноты отражения примененных им методов расчета стоимости данного конкретного объекта;
  11. подпись оценщика и его печать.
  Если в составлении отчета об оценке имущества принимали участие разные оценщики, отчет подписывается каждым из них, при этом указывается та часть работы по оценке, которую выполнил конкретный оценщик.
  К общим требованиям, предъявляемым к содержанию отчета об оценке имущества, относится то, что отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. Содержание отчета об оценке в течение срока, определенного договором об оценке, не подлежит разглашению оценщиком в той части, которая касается конфиденциальной информации, полученной от заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, оценщик обязан предоставлять информацию, содержащуюся в хранящемся у него отчете об оценке, правоохранительным, судебным и иным специально уполномоченным государственным органам по их официальным законным требованиям.

 
© www.eclib.net