Экономическая библиотека

Учебники по экономике

1.2. Типы недвижимости

  Можно выделить три основных типа недвижимости: земля, жилье и нежилые помещения.
  Базовым объектом недвижимости является земля.
  Наряду с делением на типы недвижимость классифицируется по ряду признаков, что способствует более успешному исследованию рынка недвижимости и облегчает разработку и применение методов оценки различных категорий недвижимости, управления ими. Классификация по наиболее часто встречающимся признакам представлена в табл. 1.1.
  Существуют следующие формы дохода от инвестирования в недвижимость:
  - увеличение стоимости недвижимости за счет изменения рыночных цен, приобретения новых и развития старых объектов;
  - будущие периодические потоки денежных средств;
  - доход от перепродажи объекта в конце периода владения.
  Привлекательность инвестирования в недвижимость объясняется следующими факторами:
  - в момент приобретения недвижимости инвестор получает пакет прав, в то время как многие объекты инвестирования не влекут за собой права собственности;
  - сохранностью вложенных денежных средств вообще (в обычных условиях недвижимость невозможно потерять, похитить) и инфляцией в частности (инфляционные процессы сопровождаются ростом цен на недвижимость и доходов от нее);
  - возможностью получать от недвижимости доход в денежном выражении и иной полезный эффект проживания, престижности владения определенным объектом и т.п.

Таблица 1.1. Общая классификация недвижимости

Таблица 1.1. Общая классификация недвижимости

  Инвестиции в недвижимость имеют такие положительные черты, как возможность многолетнего использования объекта и сохранения капитала.

 
© www.eclib.net