Экономическая библиотека

Учебники по экономике

3.3. Аренда основных средств

  Согласно гражданскому законодательству, в аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
  Существует несколько вариантов классификации видов аренды. По экономическому смыслу рассматривают два типа аренды:
  1) текущая аренда;
  2) финансовая аренда (лизинг).
  Имущество передается в аренду по соответствующему договору, согласно которому арендодатель передает в пользование арендатору имущество и начисляет арендную плату, при этом право собственности остается у арендодателя.
  Арендодатель начисляет амортизацию, по переданному имуществу, и производит его ремонт на условиях, прописанных в договоре.
  Учет объектов основных средств, переданных в аренду, ведется у арендодателя на субсчете «Основные средства, переданные в аренду к счету 01 «Основные средства».
  Арендатор учитывает принятые основные средства на забалансовом счете 001.
  Ежемесячно арендатор начисляет (субсчет «Расчеты за арендованное имущество» к счету 76) и уплачивает арендную плату.
  Суммы арендной платы являются для арендодателя операционными доходами (либо доходами от основной деятельности, если таковая прописана в уставе), для арендатора - расходами по обычным видам деятельности.  
  По окончании договора аренды имущество возвращается арендодателю.

Таблица 23. Учет текущей аренды у арендодателя

Таблица 23. Учет текущей аренды у арендодателя

Таблица 24. Учет текущей аренды у арендатора

Таблица 24. Учет текущей аренды у арендатора

  Финансовая аренда (лизинг)
  Согласно закону от 29 октября 1998 года №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование.
  Лизинг бывает: финансовым (прямым) и операционным.
  Финансовый лизинг предусматривает погашение договорной стоимости имущества в течение срока действия договора, а также уплату процентов за пользование имуществом. В зависимости от характера операций финансовый лизинг подразделяется на:
  1) прямой - после окончания договора, объект лизинга переходит в собственность к лизингополучателю;
  2) возвратный - организация продает свое имущество лизингодателю и сразу же как лизингополучатель берет его обратно в долгосрочную аренду (удобен в случае, когда необходимо получить свободные денежные средства);
  3) смешанный - основан на долевом участии лизингодателя и лизингополучателя при приобретении объекта лизинга.
  Операционный лизинг подразумевает, что после окончания договора имущество возвращается лизингодателю.
  В обмен на право владения и пользования лизингополучатель уплачивает в пользу лизингодателя лизинговые платежи.
  Лизинговые платежи - общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора, в которую входит:
  - возмещение затрат лизингодателя по приобретению и передаче предмета лизинга лизингополучателю;
  - возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором услуг;
  - доход лизингодателя.
  В общую сумму может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором предусмотрен переход права собственности к лизингополучателю.
  В учете лизингодателя сначала отражается приобретение имущества, предназначенного для передачи в лизинг. Дальнейшие операции зависят от того, будет ли объект лизинга учтен на балансе лизингодателя.
  По соглашению сторон предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя.
  Амортизационные отчисления производит тот, у кого на балансе находится предмет лизинга, при этом возможно применение ускоренной амортизации предмета лизинга.

Таблица 25. Учет операций у лизингодателя и лизингополучателя

Таблица 25. Учет операций у лизингодателя и лизингополучателя

Таблица 26. Корреспонденция счетов по учету операций лизинга

Таблица 26. Корреспонденция счетов по учету операций лизинга

 
© www.eclib.net